融创中国增发10亿美元的意义何在？

来源、雪球、作者、维尼熊、融创中国，今日收市后，以先到先方式通过配售方式募集资金，1亿美元，约1亿港元，每股配售价格区间为from, to, RMB, 与今日收盘价相比是折价，对发行前每股净资产有溢价，港币溢价，占发行后股本。配售代理是摩根士丹利。首先，融创缺钱吗？融创下半年的销售情况如下。月和月累计销售额1亿元，月预估销售额也保证1亿以上。下半年销售额1亿。有1亿现金，银行临近年底额度有限，还款很慢，融创爆款主要在月内。，年度资产负债表极为不利，但以融创这样体面的基金销售规模，这十亿基金真的缺吗？我相信这不会是融创此次增发的主要动机。那为什么融创半个月就冲到尾声，年增发1亿美元呢？关键是融创中期业绩发布会承诺，今年将净资产负债率从100万元降至100万元。这个指标对融创有什么意义？对国际投资银行的评级、银行贷款金额和利率有很大影响，而年报是最重要的时间点。本来，如果下半年没有并购万达中国增发货币43万亿，就没有卡证。销售更顺畅。融创实现这一目标并不难。融创还可以通过偿还债务来降低其负债率。但现在信贷收紧，融资利率上调，融创利率这么低。积极偿还债务，净利润可降低销售回款中的负债率。下半年销售的销量，虽然实际负债率因钱而有所下降，但盈利无法立即在报表中确认改善资产负债表，融创，年报肯定会用新的香港会计准则，因为这样可以加快利润的确认，有效地改善资产负债表，但改善的速度太慢且有限。年报发布后，增发的含义就出来了。现在，融创现在的关键问题是，虽然账户有100到2000亿元，但负债率太高太丑。银行会小心谨慎地检查风险。还记得乐视和万达的收购吗？又是金融调查风险，谣言四起，传言银行将停止向融创放贷，而宏观层面，近一两年国家一直在降低杠杆，金融市场信贷收紧，利率上升。在当前不利的金融环境下，如果融创以如此高的负债率重新合并，那将是风口浪尖上的一只鸟。政治不正确，银行和市场的压力将是前所未有的，我们都可以从中看到很多教训。过去，所以年、月、日前增发1亿美元中国增发货币43万亿，立即将融创的净资产从,000,000,000增厚为,,,,,,,,,,,,,,,,,,, ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,：市账率从100下降到100，资产负债表有得到了很大的改善。估计净资产负债率可以从100降到1亿，资产负债表好，融资率也可以有优势。, 来年会有更多的并购空间和空间。这是老孙长大的时候。这是提高确定性的极其稳定和必要的步骤。短期的股价波动和风险我无从知晓，至少在大多数人眼里，这是一个很大的负面，也有很多人认为老孙不厚道，对他不诚实投资人，连老千古都说他看到了，但我看到的是老孙正在为即将到来的冬天做准备。布局，为未来进一步的优质并购做准备，为过冬增肥。这个冬天可能还有几年，但我们可能会收获一个新的万达文旅，一个新的融创，很多年后，这将成为转瞬即逝的经历，也将是成功的。有多少人会记得年底的分配，